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東急住宅リースの口コミは?賃貸物件の仲介に強いという評判は本当か?

東急住宅リースは、東急不動産ホールディングスに属する不動産会社です。

主に賃貸住宅事業を取り扱っており、安定した賃貸経営を目指してさまざまなサービスが受けられます。

また、転勤や相続などで「住まない不動産」を持つ人が抱える「賃貸と売却、どちらがいいの?」という悩みに、プロの目線からアドバイスをくれるのも東急住宅リースの特徴です。

今回は、東急住宅リースの企業情報やサービス内容について解説します。

賃貸経営を考えている人・賃貸に出すか売却するか悩んでいる人は、ぜひ参考にしてください。

目次

東急住宅リースの会社概要

東京都新宿区に本社をかまえる東急住宅リースは、東急不動産ホールディングスの不動産会社です。

2014年に設立され、東急リバブル・東急コミュニティー・東急リロケーションの3社の不動産事業の一部を統合し、2015年4月から営業を開始しました。

ほかの大手不動産会社と比べると歴史が浅い会社のように見えますが、統合した会社は50年以上不動産事業を行なってきた経験・実績ともに豊富な会社です。

その証拠として、設立からわずか8年(2022年3月時点)で賃貸管理戸数は117,000戸を超え、十分な信頼性がある不動産会社だといえます。

主な対応エリアは、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・愛知県・京都府・大阪府・兵庫県・福岡県です。

会社名東急住宅リース株式会社
本社所在地〒163-0916 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス16階
電話番号03-6901-6200
設立日2014年4月1日
代表者代表取締役社長 三木 克志
資本金100,000,000円
従業員数1,037名(2019年3月末)
宅地建物取引業者免許宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(2)第8740号
ホームページhttps://www.tokyu-housing-lease.co.jp

東急住宅リースの事業内容

東急住宅リースの主な事業は、賃貸住宅事業です。

賃貸経営や建物管理におけるオーナーの負担を軽減しつつ、安定した収益が見込めるようトータルサポートしてくれます。

また、「賃貸に出すか売却するか迷っている」という人の悩みや不安をヒアリングして、よりよい選択ができるようサポートしてくれるのも特徴です。

賃貸経営

東急住宅リースは資産運用のパートナーとして、長期的かつ安定的に収益が確保できるよう、顧客一人ひとりに合ったプランを提案しています。

マンション・アパート1棟

賃貸経営をするために、マンションやアパートを1棟所有しているオーナー向けのプランです。

東急住宅リースが建物を一括して借り上げる「サブリースプラン」や、一連の賃貸業務を代行する「代行プラン」など、さまざまなプランがあります。

東急住宅リースと管理委託契約をすれば、入居者管理・賃料入金管理・入居者対応など、賃貸経営をするうえでやるべき業務をすべて代行してくれます。

入居者トラブルなどのわずらわしさを感じることなく、安心して賃貸経営が行えるでしょう。

分譲マンション・戸建て

「せっかくマイホームを購入したのに転勤になってしまった」「相続した物件を賃貸活用したい」など、マンション1室や戸建ての賃貸経営を行うオーナー向けプランです。

定期借家で貸し出す「リロケーションプラン」や、自己資金ゼロで空き家を賃貸物件にできる「プリペイド賃貸」などが人気です。

「賃貸に出すか売却するか迷っている」という人には、それぞれのメリット・デメリットをていねいに説明し、一人ひとりに合った最善の策を提案してくれます。

海外投資家向けサービス

海外の投資家を対象に、賃貸経営のあらゆるニーズに応える「グローバルネットワークグループ」がある東急住宅リース。

外国人オーナーの賃貸経営パートナーとして、専門スタッフが英語・中国語で対応します。

建物管理

東急住宅リースでは賃貸資産の価値向上を目指して、建物管理業務を行なっています。

  • 建物・設備の維持管理・検査
  • 建物修繕・改修工事
  • 建物診断・中長期修繕計画の立案

東急住宅リースに建物管理を任せれば「きれい、安心、そして快適である賃貸資産」を目指せます。

リフォーム・リノベーション

東急住宅リースでは、提携している施工会社・設備会社と連携し、賃貸物件の資産価値向上を目指してリフォームプランを提案しています。

東急住宅リースと東急ハンズがコラボレーションした「T×HAPTIC with HANDS」など、定額制リノベーションパックが人気です。

多様化する入居者のニーズや生活スタイルを的確に分析できるのは、長年の賃貸住宅事業を行なってきた東急住宅リースの強みといえるでしょう。

アセットコンサルティングサービス

アセットコンサルティングサービスは、不動産についてのさまざまな悩みに応える総合解決窓口で、次の5つのサービスを提供しています。

  • 売却サポート・相談
  • 不動産購入サポート
  • 有活提案
  • 相続・税金サポート
  • リノベーション

「長年空き家になっている実家を手放すか悩んでいる」「所有するアパートを大規模修繕する時期がきたけど資金が足りない」など、不動産の悩みならなんでも相談に乗ってくれる窓口です。

東急住宅リースが得意とする事業は?

東急住宅リースは賃貸と売却のどちらも相談できる不動産会社ですが、もっとも得意とする事業は「賃貸経営」です。

長年の賃貸住宅事業で培ってきたノウハウを活かして、オーナーのさまざまな悩みや不安を解決しています。

また東急住宅リースは法人との社宅契約数が多いので、安定した収益が得られるとオーナーからの評判も高い会社です。

ここでは、東急住宅リースの注目すべき特徴について説明しますので、相談する不動産会社を探している人は参考にしてください。

グループ会社のネットワーク

東急住宅リースは、東急不動産・東急リバブル・東急コミュニティーなどが属する「東急不動産ホールディングス」の主要不動産会社です。

長年不動産業界で活躍してきた企業の強みを活かしながら、グループ各社と連携を図ることで、幅広いニーズにワンストップで対応してくれます。

賃貸管理の実績が豊富

東急住宅リースの賃貸管理戸数は、2022年3月現在117,000戸。

豊富な経験と知識をもつ「東急リバブル・東急コミュニティー・東急リロケーション」の3社の不動産事業の一部を統合したことで、信頼性・安全性を引き継ぎながら賃貸住宅事業の実績を増やし続けています。

賃貸と売却のどちらも相談できる

東急住宅リースの大きな強みは、「賃貸」と「売却」のどちらも相談できることです。

賃貸経営は安定した収入が得られるのが魅力ですが、空室期間や入居者トラブルなどさまざまなリスクがあります。

設備の故障や定期的な修繕などの大きな経費もかかるため、一般の人が収支のシミュレーションをしようとしても、なかなか正確にできるものではありません。

そこで、賃貸のプロとしてそれぞれのメリット・デメリットをしっかり説明したうえで、率直に提案してくれるのが東急住宅リースなのです。

また東急住宅リースは不動産業界ではめずらしい、賃貸の入居者と買主を同時に探す「並行応募」も行なっています。

どちらも募集をしながら、オーナーがよりよい選択ができるようサポートしてくれるので安心して任せられるでしょう。

売却するなら業者比較が重要

賃貸か売却か悩んだ末に売却しようと決めた人は、複数の業者から査定をとって比較するのがおすすめです。

不動産業者はそれぞれ強みが異なり、物件の種類や地域によって高く・早く売却できる業者とそうでない業者が存在します。

業者選びによっては、売却価格に数百万円の差が出るケースも少なくありません。

大切な資産を少しでも高く売却するためには、慎重に業者を比較しましょう。

東急住宅リースの弱点は?

東急住宅リースの弱点は、対応可能エリアが限られていることです。

(主な対応エリア:東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・愛知県・京都府・大阪府・兵庫県・福岡県)

また全国に6店舗しか支店がないので、近くに店舗がない人は対面で相談するには労力がかかるでしょう。

対応エリア外の人や対面での密なコミュニケーションを望む人は、東急住宅リース以外の大手不動産に相談してみるのがよいでしょう。

他の大手としては、東急リバブルや三菱地所ハウスネット、三井のリハウスなどがあります。

大手6社が共同で運営する「すまいvalue」というサイトを使えば、この6社の売却査定をまとめて取ることもできるので、一度相談してみるのがおすすめです。

すまいvalue公式サイト

東急住宅リースの主な支店一覧

東急住宅リースは、本社以外に6つの支店があります。

各店舗情報は次のとおりです。

店舗名所在地電話番号
本社〒163-0916 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス16階0120-476-109
勝どきセンター〒104-0054 東京都中央区勝どき1-13-6 プラザタワー勝どき1階03-5548-7109
東雲センター〒135-0062 東京都江東区東雲1-9-17 東雲キャナルコートCODAN管理サービス事務所03-5547-0180
横浜支店〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2-9-10横浜HSビル3階045-287-1102
関西支店〒530-0012 大阪府大阪市北区芝田1-14-8 梅田北プレイス10階06-6486-8190
名古屋センター〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル8階052-855-3109
福岡センター〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル6階092-687-5320

東急住宅リースに関するよくある質問

東急住宅リースについてよくある質問をまとめましたので、業者選びの参考にしてください。

東急住宅リースはどんな人におすすめ?

東急住宅リースは、次のような人におすすめの不動産会社です。

  • 賃貸にするか、売却するか迷っている人
  • 相続した不動産の扱いに困っている人
  • 転勤などによってマイホームにしばらく住めない人

このように賃貸か売却かで迷っている人は、ぜひ一度東急住宅リースへ相談することをおすすめします。

賃貸経営のプロとして、オーナー一人ひとりに合った最適なプランを提案してくれるでしょう。

東急住宅リースの年収は?採用はしている?

東急住宅リースの求人では、社員の年収例を次のように掲載しています。

<総合職 給与例>
年収440万円/月給240,200円+賞与+時間外手当(28歳)
年収560万円/月給310,200円+賞与+時間外手当(35歳 資格保有)

<一般職 給与例>
年収370万円/月給220,300円+賞与+時間外手当(28歳)
年収420万円/月給248,200円+賞与+時間外手当(35歳資格保有)

新卒採用・キャリア採用情報に関しては、下記の公式採用ページにて確認してください。
※引用:東急住宅リース 公式採用ページ

まとめ

今回は、東急住宅リースの企業情報とサービスの特徴について解説しました。

賃貸経営を主な事業として、物件の資産価値を高められるサービスや建物管理などを得意としています。

また「所有している不動産が賃貸に適しているのか、売却したほうが得するのか」といった難しい判断も、オーナーの希望を考慮したうえでアドバイスしてくれます。

そのため、まだ売却するか賃貸にするか迷っている人におすすめできる不動産会社と言えそうです。

一方で、不動産を売却すると決めている人からすると、別の選択肢もありそうです。

例えば「囲い込みを絶対にしない」と宣言しているSRE不動産や、大手の中で全国対応していて売却が得意な住友不動産販売などがあります。

業者ごとに得意・不得意がわかれますので、しっかりと特徴を確認した上で相談するのがベストです。

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