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三菱地所ハウスネットの口コミ評判は?不動産売却に関する強みと弱点を調査

三菱地所ハウスネットは、三菱地所グループの不動産仲介会社です。

東京都新宿区に本社をかまえ、首都圏を中心に中京・関西・広島・福岡エリアなど45か所に支店があります。

売買・賃貸の仲介に加えて賃貸管理事業も取り扱っていますが、三菱地所ハウスネットが得意なのは「不動産の売却」です。

今回は、三菱地所ハウスネットの企業情報とサービス内容について解説します。

なぜ不動産の売却が得意なのかという点についても詳しく説明しますので、ぜひ業者選びの参考にしてください。

目次

三菱地所ハウスネットの会社概要

三菱地所ハウスネットは、三菱地所グループが展開する不動産仲介会社です。

「藤和不動産流通サービス」として1984年に設立され、2011年4月「三菱地所ハウスネット」へと社名を変更しました。

三菱地所グループには「三菱地所リアルエステートサービス」という不動産仲介会社もありますが、こちらは法人に特化した会社。

一方三菱地所ハウスネットは、個人の不動産売買や賃貸に特化した会社です。

この2つの会社は、それぞれの強みを活かしながら一体的な運営を行い、三菱地所グループの不動産流通と賃貸事業を担っています。

グループ会社には、三菱地所・三菱地所レジデンス・三菱地所ホーム・三菱地所コミュニティなどがあります。

会社名三菱地所ハウスネット株式会社
本社所在地東京都新宿区北新宿二丁目21番1号 新宿フロントタワー32F
電話番号不明
設立日1984年7月16日
代表者取締役社長 平川 清士
資本金1億円
従業員数516人(2022年4月1日付)
宅地建物取引業者免許国土交通大臣(5)第6019号
ホームページhttps://www.mec-h.co.jp/

三菱地所ハウスネットの事業内容

三菱地所ハウスネットの主な事業内容は、「売買仲介」「賃貸仲介」「賃貸管理」です。

それぞれの取り組みや特徴について説明します。

売買仲介

三菱地所ハウスネットでは「三菱地所の住まいリレー」というブランド名で、個人住宅の売買仲介事業を行なっています。

首都圏を中心に、中京・関西・広島・福岡エリアなど全国に広がるネットワークと、大手不動産会社ならではの顧客リストは、三菱地所ハウスネットの強み。

売主・買主一人ひとりに合った、よりよい売買プランを提案しています。

「三菱地所の住まいリレー」とは?

「売主から買主に手渡されるのは単なる物件ではない」とする考えのもと、住まいの価値を「資産性」「住み心地」「暮らしのよろこび」の3つの視点で捉えて、これらを最大限高める手助けをするのが三菱地所の住まいリレーです。

売買・賃貸の相談については、三菱地所ハウスネットの企業ホームページではなく、「三菱地所の住まいリレー」の公式サイトから問い合わせできます。

賃貸仲介

三菱地所ハウスネットでは賃貸物件のオーナーに代わり、以下の業務を行なっています。

  • 入居者募集
  • 申込受付・審査
  • 契約条件の調整
  • 室内確認
  • 契約書類の作成など契約締結に至る業務

空室期間など賃貸経営におけるリスクをできる限り解消し、安定した資産運用が行えるようオーナーをサポートしています。

賃貸管理

三菱地所ハウスネットでは、賃貸管理に関する次のような業務も代行しています。

  • 入居者管理
  • 賃料の徴収代行
  • 設備トラブル対応
  • 契約更新手続き
  • 解約処理

専門スタッフによる代行業務によって、更新手続き・入居者トラブルなどオーナーの手間や精神的な負担を軽減。

入居者管理が円滑に行えるよう、さまざまなサービスを提供しています。

三菱地所ハウスネットが得意とする事業は?

三菱地所ハウスネットが得意とする事業は「不動産の売却」です。

グループ会社の三菱地所リアルエステートサービスと合同で「三菱地所の住まいリレー」を運営しており、サイトでは周辺物件の売り出し事例を確認できたり、無料売却査定を受けられたりします。

三菱地所ハウスネットで売却するメリットは、大手不動産会社ならではの豊富な顧客リストと旬な情報網を活用できること。

ほかにも、三菱地所ハウスネットが多くの顧客に選ばれている理由を説明しますので、売却を依頼する業者を探している人は参考にしてください。

知名度・信頼度が高い

三菱地所ハウスネットは「三菱地所グループ」の不動産仲介会社として、業界の中でも知名度・信頼度がとても高い会社です。

長年積み上げてきた実績と幅広い専門知識、グループ会社のネットワークを最大限活かして、不動産の売却をトータルサポートしてくれます。

また売却活動中は、定期的に進捗状況を報告してくれるのも信頼できるポイントのひとつ。

はじめて不動産を売却する人も、あまり不安を感じることなく売却活動が行えるでしょう。

スタッフの質がよく満足度が高い

三菱地所ハウスネットは、2021年オリコン顧客満足度調査「不動産仲介 売却 マンション 首都圏」で、2位を獲得しました。

利用者の口コミでも「仲介営業スタッフの対応」についての評価が高く、大切な資産の売却を安心して任せられる不動産業者だといえます。

【公式ページお客様の声】

「担当の方は、私が物件を賃貸に出すか売却するかで悩んでいた時も、強引に売却を勧めることもなく、しっかりとそれぞれのメリット、デメリットを説明していただきました。また、私が新しく購入する物件でも色々アドバイスをいただきました。その誠実な対応に感謝しております。」担当:浦和営業所 「常にお客様と向き合っている姿勢に感心するものがありました。 親族の内情にも寄り添って頂けて、最後まで無事に取引ができたこと、感謝申し上げます。」  担当:東戸塚営業所

引用元:お客様の声|三菱地所の住まいリレー

わかりやすい査定報告書

三菱地所ハウスネットでは、机上で価格を算出する「簡易査定」に加えて、物件を実際に確認して物件価格を算出する「現地査定」と行なっていて、どちらも無料で依頼できます。

査定が終わると「査定報告書」が郵送で届くのですが、内容がとても細かく、なおかつ初心者にもわかりやすく書かれていると評判です。

住まいを売却した場合にかかる税金や諸費用についても、概算書で詳しく説明してくれます。

査定報告書の価格に不満がある場合は、売主に希望に沿って高めに売り出し価格を設定することも可能。

売主がすべての項目に納得した上で仲介契約を結べるので、疑問や不安を限りなく解消できるでしょう。

売却サービス・サポートが充実

三菱地所ハウスネットは、売主に対するサービス・サポートが充実しているのが魅力。

中でも、売主にとってメリットが大きいサービス・サポートを紹介します。

各サービスの適応条件について、詳しくは三菱地所の住まいリレー公式サイトにて確認してください。

住宅設備検査保証

「住宅設備検査保証」とは、専門スタッフが事前に検査したうえで、引き渡し後に給湯器やエアコン・キッチンなどの住宅設備が故障した場合、補修費用を三菱地所ハウスネットが最大10万円まで保証するサービスです。

売主は「使用可能」として買主に引き渡した住宅設備の不具合について、引き渡し日から7日間は修繕の義務を負います。

三菱地所ハウスネットの住宅設備検査保証を利用すれば、このような予想外の事態が起きても売主の負担は少なく済むでしょう。

8日目から最大5年間は、買主に保証が引き継がれます。

建物検査保証

「建物検査保証」とは、専門スタッフが事前に物件を調査したうえで、雨漏り・シロアリ被害・給排水管の故障などが見つかった場合、補修費用を三菱地所ハウスネットが保証するサービスです。

対象期間は、引き渡し日から3か月間。

この間売主には「契約不適合責任」があり、売却後に建物や設備に不具合が見つかった場合、売主が修復費用を負担しなければなりません。

そこで三菱地所ハウスネットの建物検査保証を利用すれば、売主の「契約不適合責任」を軽減できるでしょう。

4か月目から最長2年間は、買主に保証が引き継がれます。

プロカメラマン撮影サービス

インターネットやチラシなど、宣伝活動に使う写真の印象を高められるのが「プロカメラマン撮影サービス」です。

プロカメラマンが物件の外観や室内を撮影してくれるので、物件がもつ魅力を最大限に引き出せる写真が撮れるでしょう。

印象のよい写真を広告に掲載すれば問い合わせを多く集められるので、早期売却に期待できます。

3Dウォークスルー

「3Dウォークスルー」とは、室内を360°自由に歩きまわっている感覚を体験できる動画。

室内のリアルな映像を見ることで、物件での生活をより具体的にイメージできるようになるため、購入検討中の人に効果的にアピールできます。

VRホームステージング

「VRホームステージング」は、撮影した360°パノラマ画像データにCG加工して、家具がない室内や新しい家具を配置した室内をバーチャルで体験できるサービス。

居住中物件の売却では、宣伝活動に効果的な室内写真を用意するのが難しい場合も少なくありません。

しかし、インターネットやチラシからの問い合わせを集めたいなら、魅力的な写真は必須

三菱地所ハウスネットのVRホームステージングを利用すれば、CG加工でモデルルームのような写真がすぐに用意できるので、スムーズに売却活動が行えるでしょう。

ホームステージングサービス

インテリアコーディネーターが家具・小物で室内を飾り、空室の物件をモデルルームのように演出する「ホームステージングサービス」。

入居後の生活がイメージしやすくなったり、家具や小物を実際に置くことで住まいの使い勝手がわかりやすくなったりします。

三菱地所ハウスネットのホームステージングサービスは、購入検討者に好印象を与えられるので、より早く・より高く売れる可能性を高められるでしょう。

買取サポートサービス

三菱地所ハウスネットの「買取サポートサービス」は、売主にとって条件がよい「買取専門業者」を紹介するサービス。

三菱地所ハウスネットが直接買い取るわけではなく、あくまで中立的な立場で複数の不動産業者を紹介してくれます。

買取サポートは、次のような場合に有利なサービスです。

  • とにかく早く確実に現金化したい
  • 売却していることを知り合いに知られたくない
  • 現状のまま売却したい

業者買取は、個人の買主に売却するより売却価格が下がってしまうのがデメリット。

しかし上記のような事情がある人にとっては、個人の買主を探すよりも買取専門業者に買い取ってもらったほうが、得られるメリットが大きい場合もあります。

スピーディーに売却を成立させたい人は、三菱地所ハウスネットに相談してみてはいかがでしょうか。

三菱地所ハウスネットの弱点は?

三菱地所ハウスネットの弱点は、対応エリアが限定されていること。

首都圏を中心に中京・関西・広島・福岡エリアなどに支店がありますが、店舗数45店舗と大手不動産会社の中では少なめです。
(住友不動産販売は249店舗、東急リバブルは214店舗)

支店がある地域以外にも対応可能なエリアはあるようですが、売却を行ううえで担当者と密にコミュニケーションを取りたい場合、店舗が近くにないことがデメリットに感じる人もいるでしょう。

そこで三菱地所ハウスネットの対応エリア外に住んでいる人には、一括査定サイトを活用して複数の業者から査定を取ることをおすすめします。

さまざまな業者から査定を取りつつ、各社の売却サービスを比較することで、自分にあった不動産会社が見つかるはずです。

一括査定サイトの中でも「すまいvalue」は、三菱地所ハウスネットをはじめ大手不動産会社6社が共同で運営しているサイトなので、安心して利用できるでしょう。

  • 三菱地所ハウスネット
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売
  • 野村の仲介+
  • 小田急不動産
  • 三井のリハウス

より高く売却するためにも、複数の業者から査定を取るのが重要です。

すまいvalueなどの査定サイトを効率的に利用して、不動産売却を有利に進めましょう。

三菱地所ハウスネットの主な支店一覧

三菱地所ハウスネットの支店は、全国に45店舗あります。(2022年6月現在)

その中で売買仲介を取り扱っている店舗情報は、次のとおりです。

店舗名住所電話番号
ソリューション営業一部〒169-0074 東京都新宿区北新宿2丁目21-1 新宿フロントタワー32F03-6908-8228
ソリューション営業二部〒169-0074 東京都新宿区北新宿2丁目21-1 新宿フロントタワー32F03-6908-8303
新宿営業所〒151-0053 東京都渋谷区代々木2丁目4-9 NMF新宿南口ビル7F0120-433-556
番町営業所〒102-0084 東京都千代田区二番町6-3 二番町三協ビル1F0120-108-393
西新宿営業所〒160-0023 東京都新宿区西新宿5丁目5-1 ザ・パークハウス西新宿タワー60 2F0120-060-883
荻窪営業所〒167-0051 東京都杉並区荻窪5丁目26-7 いづみビル4F0120-132-366
経堂営業所〒156-0051 東京都世田谷区宮坂3丁目10-9 経堂フコク生命ビル4F0120-004-811
三鷹営業所〒181-0013 東京都三鷹市下連雀3丁目26-12 三鷹三菱ビル6F0120-896-108
門前仲町営業所〒135-0048 東京都江東区門前仲町1丁目4-8 プラザ門前仲町5F0120-002-141
勝どき営業所〒104-0054 東京都中央区勝どき1丁目8-1 勝どきビュータワー2F0120-600-238
Cube i 有楽町〒100-0006 東京都千代田区有楽町1丁目12-1 新有楽町ビル1F0120-780-706
上野営業所〒110-0005 東京都台東区上野1丁目20-11 上野鈴乃屋本店ビル7F0120-388-767
春日営業所〒112-0002 東京都文京区小石川1丁目3-23 ル・ビジュー1F0120-660-720
池袋営業所〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目41-6 菊邑91ビル3F0120-108-454
浦和営業所〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目2-3 JREさいたま浦和ビル6F0120-027-440
横浜営業所〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23-2 TSプラザビル3F0120-596-311
みなとみらい営業所〒220-0012 神奈川県横浜市西区みなとみらい2丁目2-10120-124-731
東戸塚営業所〒244-0805 神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1 BELISTAタワー東戸塚 4F0120-045-131
渋谷営業所〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1丁目24-8 東急渋谷一丁目ビル5F0120-108-170
麻布営業所〒106-0045 東京都港区麻布十番2丁目8-6 ラベイユ麻布十番3F0120-489-243
自由が丘営業所〒152-0035 東京都目黒区自由が丘1丁目8-21 明治安田生命自由が丘ビル4F0120-855-158
五反田営業所〒141-0022 東京都品川区東五反田5丁目25-16 MLJ五反田ビル7F0120-515-611
名古屋営業部 流通営業課〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄3丁目3-21 セントライズ栄7F0120-108-758
梅田営業所〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4-2000 大阪駅前第4ビル20F0120-453-108
関西ソリューション営業部〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4-2000 大阪駅前第4ビル20F0120-541-544
京都営業所〒604-8181 京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1 京ビル2号館1F0120-075-166
心斎橋営業所〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場3丁目4-26 THE PEAK SHINSAIBASHI 7F0120-118-978
尼崎営業所〒661-0976 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-35 エピタ尼崎3F0120-821-208
西宮北口営業所〒662-0833 兵庫県西宮市北昭和町3-19 0120-243-863
夙川営業所〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町7-20 山本ビル1F0120-87-3655
芦屋営業所〒659-0093 兵庫県芦屋市船戸町2-1 ラポルテ西館1F0120-118-308
住吉営業所〒658-0051 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目3-4 0120-20-7355
六甲アイランド営業所〒658-0032 兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目13 シェラトンスクエア2F0120-73-5508
六甲道営業所〒657-0038 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1 ウェルブ六甲道2番街2F0120-154-653
神戸三宮営業所〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目1-2 三宮セントラルビル10F0120-338-157
広島営業部 流通営業課〒730-0051 広島県広島市中区大手町3丁目7-5 広島パークビル1F0120-806-803
福岡営業所〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1丁目13-2 福岡興銀ビル6F0120-127-120
出典:三菱地所ハウスネットの営業拠点

三菱地所ハウスネットに関するよくある質問

三菱地所ハウスネットに関するよくある質問をまとめました。

三菱地所ハウスネットはどんな人におすすめ?

三菱地所ハウスネットは、次のような人におすすめの不動産会社です。

  • 大手不動産会社で安心・安全に売却したい人
  • 物件を魅力的にアピールして高く売りたい人
  • とにかく早く売りたいなど売却に事情を抱える人

三菱地所ハウスネットには、売主にとってメリットが大きい売却サービス・サポートが数多くあります。

「少しでも高く売りたい」「価格よりも早く売ることを優先したい」など売主の要望を聞いたうえで、一人ひとりにあった売却プランを提案してくれるでしょう。

支店がない地域は相談できないの?

三菱地所ハウスネットでは、支店がない地域でも売却の相談ができる場合もあります。

埼玉・千葉・岐阜・三重・京都・奈良・滋賀などは査定可能ようですが、依頼できるかどうかは物件によっても異なるため、「三菱地所の住まいリレー」のサイトや一番近い支店に問い合わせてみましょう。

ただし、近くに店舗がないとなると密なコミュニケーションは難しい場合もあるので、すまいvalueなどの一括査定サイトも併用することをおすすめします。

三菱地所ハウスネットの年収は?採用はしている?

三菱地所ハウスネットの求人募集では、想定年収を「400〜600万円」としています。

新卒採用はもちろん、中途採用も随時行なっているようです。

年間休日は122日、育休・産休取得率は100%。(直近3年間)

詳しくは、三菱地所ハウスネットの採用ページや各種求人サイトで確認してください。

まとめ

今回は、三菱地所ハウスネットの企業情報とサービス内容について解説しました。

売買仲介や賃貸仲介・賃貸管理をおもに取り扱っていて、中でも不動産の売却を得意としています。

三菱地所グループの不動産仲介会社として、グループ内の幅広いネットワークを活用した売却活動は、売主にとって大きなメリットです。

三菱地所ハウスネットの対応可能エリアに住んでいる人は、ぜひ一度売却の相談をしてみてはいかがでしょうか。

もし対応エリア外であれば、「すまいvalue」などの査定サイトを効率的に活用して、複数の業者を比較するのがおすすめです。

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