MENU

長谷工リアルエステートの口コミ評判は?不動産売買に強いという噂は本当?

長谷工リアルエステートは、「マンションの長谷工」でおなじみの長谷工グループの不動産流通会社です。

住まいの売買仲介を主軸に、事業用不動産の流通にも取り組んでいます。

中でもマンションの売却が得意で、充実したサポートサービスが人気です。

今回は、長谷工リアルエステートの企業情報とサービス内容を解説します。

住まいの売却を検討中の人は、ぜひ参考にしてください。

目次

長谷工リアルエステートの会社概要

東京都港区に本社を置く長谷工リアルエステートは、1994年に設立された不動産会社です。

前身は、1979年に長谷工工務店の仲介部から独立した「長谷工販売株式会社」。

マンション施工累計68万個超(2022年5月末現在)で日本国内トップの実績を誇る「長谷工コーポレーション」のグループ会社として、現在はマンションを中心とした不動産の流通に取り組んでいます。

グループ会社はほかにも、「長谷工コミュニティ」「長谷工リフォーム」「長谷工アーベスト」などがあります。

2022年7月現在、長谷工リアルエステートの支店は首都圏・名古屋・関西・福岡に合計44店舗です。

会社名株式会社 長谷工リアルエステート
本社所在地〒105-0014 東京都港区芝 二丁目6番1号 長谷工芝二ビル5階
電話番号03-5440-5808
設立日1994年8月5日
代表者代表取締役社長 伊澤 博文
資本金100百万円(株式会社 長谷工アネシス100%出資)
従業員数470名(2022年4月1日現在)
宅地建物取引業者免許宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(3)第8026号
ホームページhttps://www.haseko-chukai.com/syutoken/

長谷工リアルエステートの事業内容

長谷工リアルエステートは長谷工グループの総合力のもと、「居住用不動産」と「事業用不動産」の流通に取り組んでいます。

住まいの仲介事業

住まいを売りたい人と買いたい人の間に立ち、円滑な不動産取引をサポートする長谷工リアルエステート。

売主・買主のさまざまなニーズに合わせて、長谷工独自の「仲介バリューアップサービス」や「仲介アフターサポート」を提供しています。

仲介事業で多くの経験と実績を積み上げてきた結果、長谷工リアルエステートで売買した人の97.2%が満足していると回答しました。

長谷工リアルエステートは「長谷工の仲介」というWEBサイトも運営しており、インターネットの力をフル活用した売買活動が強みです。

「長谷工の仲介」はシンプルな使い勝手にこだわり、ストレスフリーな売買サポートサイトして人気があります。

リノベーション事業

長谷工リアルエステートは、売主のニーズに合わせて直接住まいを買い取り、新たな価値を加えて再販するリノベーション事業にも力を入れています。

企画からリフォーム・販売まで長谷工リアルエステートが一貫して行うことで、「住みやすさ」と「買いやすさ」が備わったリノベーションマンションを実現。

販売する物件には、2年間のアフターサービスがついています。

事業用不動産の流通

個人の投資家や法人のさまざまな不動産ニーズに応える、長谷工リアルエステート。

長谷工グループの経験と実績を活かして、事業用不動産の売買や遊休地の収益化などをサポートしています。

長谷工リアルエステートが得意とする事業は?

長谷工リアルエステートが得意としているのは、マンションの売却です。

マンション施工累計685,471戸(2022年5月末現在)で国内トップの実績を誇る「マンションの長谷工」ならではの経験と実績を活かして、中古マンションの売買仲介に取り組んでいます。

ここでは長谷工リアルエステートの強みや、多くの売主に選ばれる理由について解説します。

住まいの売却を依頼する不動産会社を探している人は、ぜひ参考にしてください。

多彩なメディアを活用した集客力

長谷工リアルエステートではグループ会社との連携はもちろん、多彩なメディアを活用した販売戦略で、早期売却・高値売却を目指しています。

「長谷工の仲介」サイトや大手不動産ポータルサイト(suumo・at homeなど)だけでなく、TwitterやFacebookなどのSNSも活用しているのが特徴です。

幅広いメディアで露出度を上げる集客力は、大手不動産会社の中でもトップクラス。

とくにマンションを売却するなら、相談する価値が大いにある会社といえます。

充実した「仲介バリューアップサポート」

長谷工リアルエステートでは、売主が安心してスムーズに取引できるよう、充実したサービスを用意しています。

サポートサービスの利用にあたっては諸条件がありますので、詳しくは「長谷工の仲介」で確認してください。
仲介バリューアップサポート|【長谷工の仲介】

水まわりクリーニング

気になる水まわりの汚れをプロの手でクリーニングして、購入希望者の印象アップを目指すサービス。

クリーニングの対象は、次の4箇所です。

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

プロカメラマンの撮影

プロカメラマンが物件を撮影して、インターネットやチラシからの反響アップを狙うサービス。

プロの技術で、物件の魅力を最大限に引き出します。

選べるオプションサービス

スタンダードサービス以外にも、次の5つのオプションサービスから1つ選べます。

【整理収納】
整理収納アドバイザーが室内の片付けを手伝い、購入希望者に与える印象をよくします。
対象:マンション・戸建

【壁・床のリペア】
壁・天井のクロスのはがれや浮き、床のキズなどを部分的に修繕し、物件の印象を高めます。
対象:マンション・戸建

【床クリーニング】
引き渡し前に空室になった部屋全体の掃除機がけとモップ拭きを行います。
対象:マンション・戸建

【荷物一時預かり】
普段使わない荷物を預けて室内をスッキリさせることで、内覧時のイメージアップを狙います。
対象:マンション・戸建

【仮測量】
売却前に土地や建物の現状を把握することで、引き渡し後のトラブルを抑えます。
対象:戸建・土地

安心の「仲介アフターサポート」

長谷工リアルエステートでは、売却後のトラブルを最大限抑えられるよう、手厚いアフターサポートを用意しています。

建物保証10

不動産の売買取引では、引き渡し日から3か月間に建物の不具合が見つかった場合、売主が修復費用を負担しなければならない「契約不適合責任」があります。

そこで「建物保証10」は、引き渡し後に見つかった建物の不具合について、長谷工リアルエステートが最長10年間・最大1,000万円まで補修費用を保証するサービスです。

※保証対象:雨漏り・給排水管の故障・シロアリの害・構造耐力上主要な部分の腐食

設備保証延長サービス

「設備保証延長サービス」とは、引き渡し後に起こった設備の不具合について、長谷工リアルエステートが最長2年間・最大20万円まで修理費用を保証するサービス。

建物の不具合と同じく、住宅設備の故障についても引き渡しから7日間は売主責任として、補修費用を負担しなければなりません。

出典:設備保証延長サービス|【長谷工の仲介】

スタンダードプランに含まれる設備の保証は、1年間無償。プレミアムプランの設備や、保証期間の延長は有償となります。

24時間駆けつけサービス

出典:24時間駆けつけサービス|【長谷工の仲介】

水まわりや電気設備の不具合・鍵の紛失など、さまざまなトラブルが起こった際に24時間365日対応してくれる「24時間駆けつけサービス」。

長谷工リアルエステートの仲介アフターサービスは売主だけでなく、物件を購入する買主にとってもメリットの大きいサービスです。

「手厚いサポート付き物件」として購入希望者に効果的にアピールすれば、早期売却や高値での売却にも期待できるでしょう。

売却保証・直接売却

長谷工リアルエステートでは「売れるかどうか心配…」という売主に向けて、売却保証制度を設けています。

一定期間は仲介による売却を目指しますが、もしも売れなかった場合は長谷工リアルエステートがあらかじめ約束した価格で買い取る仕組みです。

売却価格を確定させて住み替えを計画したい人や、売却したい期日が決まっている人に向いています。

一方直接買取は、仲介を経由せず長谷工リアルエステートに直接売却するシステム。
すぐに現金化したい人や、周りに売却することを知られたくない場合に向いている方法です。

長谷工リアルエステートに売却すれば仲介手数料がかからないのがメリットですが、仲介経由で売却するよりも物件価格が下がってしまうデメリットもあります。

売却後もそのまま住める「リースバック」

「リースバック」は、長谷工リアルエステートに売却したあとも賃貸借契約を結ぶことで引き続き自宅に住み続けられる方法です。

「すぐに現金が必要だけど、住み慣れた家から引っ越したくない」「住宅ローンを完済して安心して老後生活を送りたい」という人に向いています。

専門家に無料で相談できる「税務相談サービス」

長谷工リアルエステートには、税理士に無料で税務相談ができるサービスもあります。

「自宅を売却して利益が出たけど、税金はどうなるの?」「空き家の売却、控除は受けられる?」など、税金の悩みや疑問を解消できます。

長谷工リアルエステートの弱点は?

長谷工リアルエステートの弱点は、対応可能エリアが限られること。

2022年7月現在、首都圏・名古屋・関西・福岡に44店舗の支店がありますが、そのうち32店舗は首都圏に集中しています。

一方、長谷工グループと同じくマンション建設を手掛ける大京グループの「大京穴吹不動産」は、北海道から沖縄まで全国32都道府県に支店があります。

また、長谷工リアルエステートはマンションの売却に強い反面、戸建てや土地の売却はあまり得意とはいえないでしょう。

長谷工の仲介サイトで首都圏の物件情報を見ると、マンションが2,628件に対して、戸建ては449件でした。(2022年7月現在)

まったく相談できないというほどではありませんが、戸建ての売却を検討している人は、ほかの不動産会社からも査定を取るのが賢明です。

不動産会社を効率的に比較するには、一括査定サイトを活用するのがおすすめです。

例えば業界大手6社が運営する「すまいvalue」なら、戸建てにも強い「三井のリハウス」や「住友不動産販売」なども参加しているので、安心して利用できます。

長谷工リアルエステートの主な支店一覧

長谷工リアルエステートの支店は2022年7月現在、44店舗あります。(首都圏32店舗・名古屋1店舗・関西10店舗・福岡1店舗)

主な店舗情報は、次のとおりです。

店舗名所在地電話番号
本社営業センター〒105-0014 東京都港区 芝2-6-1 長谷工芝二ビル5階0120-845-014
品川店〒140-0004 東京都品川区 南品川5-3-13 コスモグランス南品川1階0120-875-478
駒沢店〒154-0003 東京都世田谷区 野沢4-22-11 アトラス駒沢大学1階0120-875-845
蒲田店〒144-0051 東京都大田区 西蒲田7-44-7 西蒲田TOビル1階0120-039-845
豊洲店〒135-0061 東京都江東区 豊洲4-2-2 関崎ビル1階0120-39-8750
西葛西店〒134-0088 東京都江戸川区 西葛西3丁目15番17号 平塚ビル1階0120-875-528
南千住駅前店〒116-0003 東京都荒川区 南千住7-1-1 アクレスティ南千住1階0120-875-154
王子駅前店〒114-0002 東京都北区 王子1-16-7 石井ビル4階0120-875-020
板橋店〒173-0005 東京都板橋区 仲宿39-1 須田ビル1階0120-875-184
三鷹店〒181-0013 東京都三鷹市 下連雀3-42-10 イニシア三鷹下連雀1階0120-875-011
立川店〒190-0022 東京都立川市 錦町2-1-26 Nビルディング1階0120-86-8350
多摩センター店〒206-0033 東京都多摩市 落合1-7-3 コア・OK3ビル3階0120-552-875
町田店〒194-0013 東京都町田市 原町田4-1-7 三徳ビル5階0120-551-875
阿佐ヶ谷店〒166-0004 東京都杉並区 阿佐谷南3丁目35番21号 細田工務店本社ビル1階0120-875-738
錦糸町センター〒130-0022 東京都墨田区 江東橋4丁目24-3 Crobis錦糸町2階0120-875-050
川崎店〒212-0014 神奈川県川崎市 幸区大宮町5 太尾ビル2階0120-194-845
横浜店〒220-0011 神奈川県横浜市 西区高島2-19-3 日通商事横浜ビル2階0120-875-458
大宮店〒330-0854 埼玉県さいたま市 大宮区桜木町2-2-20 斉藤ビル4階0120-038-875
柏店〒277-0005 千葉県柏市 柏3-6-29 サンライズ吉野4階0120-875-018
千葉店〒260-0015 千葉県千葉市 中央区富士見1-1-1 千葉駅前ビル5階0120-8750-86
名古屋営業センター〒460-0008 愛知県名古屋市中区 栄4丁目1-8 栄サンシティービル11階0120-922-502
関西営業センター〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町 1-5-18 朝日生命道修町ビル1階0120-944-851
梅田店〒530-0002 大阪府大阪市北区曽根崎新地 2-2-16 関電不動産西梅田ビル6階0120-373-579
天王寺店〒543-0056 大阪府大阪市天王寺区堀越町 13-18 銀泉天王寺ビル7階0120-944-811
なかもず店〒591-8023 大阪府堺市北区 中百舌鳥町2丁104番 なかもず駅前ビル2階0120-495-190
千里中央店〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町 1-4-1 阪急千里中央ビル10階0120-922-840
尼崎店〒661-0976 兵庫県尼崎市 潮江1-16-1 アミング潮江ウエスト2番館2階0120-995-212
西宮店〒662-0973 兵庫県西宮市田中町 5-20 エスプレッソ西宮 5階0120-944-751
京都店〒604-8162 京都府京都市中京区烏丸通六角下ル七観音町 626 烏丸小泉ビル1階0120-944-511
福岡営業センター〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33 長谷工天神ビル1階0120-172-164

長谷工リアルエステートに関するよくある質問

長谷工リアルエステートについて、よくある質問をまとめました。

長谷工リアルエステートはどんな人におすすめ?

長谷工リアルエステートは、次のような人におすすめの不動産会社です。

  • マンションの売却を検討している人
  • 長谷工グループが施工したマンションに住んでいる人
  • 手厚い売却サポートサービスを重視する人

長谷工リアルエステートは長谷工グループの物件だけでなく、対応エリア内のマンション・戸建て・土地の売買相談ができます。

中でもマンションの売却が得意なので、エリア内で売却を検討している人は相談してみてはいかがでしょうか。

長谷工リアルエステートの年収は?採用はしている?

長谷工リアルエステートの求人募集要項では、社員の年収について次のような記載があります。

【営業職年収例】
30歳:月給 265,000円+業績給+賞与=510万円
40歳:月給 337,500円+業績給+賞与=637万円

新卒採用はもちろん、キャリア採用も行っています。求人の最新情報については、下記の公式採用ページで確認してください。
※引用:長谷工リアルエステート 採用ページ

まとめ

今回は、長谷工リアルエステートの企業情報とサービス内容について解説しました。

マンション建設No.1の長谷工グループの不動産流通会社として、首都圏を中心にマンションの売買仲介に力を入れている長谷工リアルエステート。

長谷工独自の「仲介バリューアップサポート」や「仲介アフターサポート」は、はじめて不動産取引を行う人の安心・安全につながっています。

ただし、対応エリアが限られる点や戸建て・土地の売却にはあまり強くないという面もあります。

不動産会社を決める際は、必ず複数の不動産会社を比較したうえで自分に合う会社を選びましょう。

目次
閉じる