大京穴吹不動産の口コミ評判は？マンションと戸建ての売却、どちらに強い？

2022 8/02

2022年8月2日 2022年8月2日

大京穴吹不動産は、マンションデベロッパーである大京グループの不動産流通会社です。

全国32都道府県に支店があり、不動産業界における直営営業拠点の所在都道府県数では日本一を誇ります。

主に取り扱っているのは、売買仲介や賃貸管理事業・リノベーション事業です。

大京穴吹不動産自身が売主となって、自社のリノベーションマンション「Renoα（リノアルファ）」も販売しています。

今回は、大京穴吹不動産の企業情報とサービスの特徴について解説します。

不動産を売却する際に「どの不動産会社がよいか迷っている…」という人は、ぜひ参考にしてください。

大京穴吹不動産の会社概要

東京都渋谷区に本社をかまえる大京穴吹不動産は、マンションデベロッパーである大京グループが展開する不動産流通会社です。

前身である「大京リアルド」が2015年に「穴吹不動産センター」を吸収合併し、大京穴吹不動産へと社名を変更しました。

大京穴吹不動産には30年以上の歴史があり、長年不動産業界で培った豊富な経験と知識をもつ信頼できる会社といえるでしょう。

グループ会社には、「穴吹工務店」「穴吹コミュニティ」「大京穴吹建設」などがあります。

会社名	株式会社大京穴吹不動産
本社所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
電話番号	03-6367-0500
設立日	1988年12月7日
代表者	代表取締役社長　森本秀樹
資本金	1億円（2021年4月1日現在）
従業員数	1,260名（2021年4月1日現在）
宅地建物取引業者免許	宅地建物取引業／国土交通大臣免許（8）第4139号
ホームページ	https://www.daikyo-anabuki.co.jp

大京穴吹不動産の事業内容

大京穴吹不動産の主な事業内容は、次のとおりです。

売買仲介・販売事業
賃貸管理事業
リノベーション事業

ほかにも不動産コンサルティングや外国人向け仲介、リフォーム・インテリア事業なども展開しています。

それぞれの事業の特徴や強みをみていきましょう。

売買仲介・販売事業

大京穴吹不動産はデベロッパーを親会社にもつ強みを活かしながら、「ライオンズマンション」や「サーパスマンション」などの中古物件や、戸建て・土地の売買仲介を行なっています。

北海道から沖縄まで全国展開している支店で、地域の特性に合わせたサービスを提供しているのが特徴です。

また大京穴吹不動産自身が売主となり、自社のリノベーションマンション「Renoα（リノアルファ）」も販売しています。

賃貸管理事業

安定した賃貸経営のパートナーとして、賃貸管理に関するさまざまなサービスを提供する大京穴吹不動産。

豊富な経験の中で培った「集客力」「管理力」「サポート力」を活かして、入居者募集から契約・原状回復まであらゆる業務を代行します。

ほかにも、収支報告書の送付やオーナー向け情報誌の定期発送、確定申告代行のための税理士を紹介するなど、幅広いサービスを提供中。

その結果、大京穴吹不動産は多くのオーナーから選ばれており、マンション管理受託戸数は全国No.1の約54万戸にのぼりました。
※2 全国の総合管理受託戸数グループ別ランキングで第1位
（マンション管理会社（株）大京アステージ、（株）穴吹コミュニティの管理実績累計）
マンション管理新聞（2021年5月25日発行）調べ（2021年3月末時点）

リノベーション事業

大京穴吹不動産は中古住宅をリノベーションすることで、不動産に新たな価値を与え、再生する取り組みを行なっています。

リノベーション事業は、大きく分けて次の2つ。

中古マンション1室をリノベーションする「リノアルファ」
マンション1棟まるごとリノベーションする「グランディーノ」

デベロッパー系不動産会社の強みを活かして、リノベーションによって安心と快適を実現しています。

不動産コンサルティング事業

個人・投資家・法人の顧客に向けて、グループ会社と連携しながら不動産資産の収益最大化を目指すのが、不動産コンサルティング事業です。

複雑な相続案件から事業活動のサポートまで、顧客一人ひとりにあった最適な資産運用プランを提案します。

外国人向け不動産仲介事業

首都圏エリアに住む外国人を対象に、独自のネットワークと実績を活かして不動産売買仲介を行う大京穴吹不動産。

中国語をはじめとする言語面での対応や、融資手続き・居住ルールの案内などを行なっています。

リフォーム・インテリア事業

大京穴吹不動産では家族構成やライフスタイルを見据えて、リフォームプランナーが要望を細かく聞き、理想の住まいに近づける提案をしています。

はじめての打ち合わせから引き渡しまで、同じ担当者が一貫して対応するのが特徴です。

引き渡し後も、「24時間駆けつけサービス」などの充実したアフターサービスを提供しています。

大京穴吹不動産が得意とする事業は？

大京穴吹不動産がもっとも得意とする事業は、「不動産の売却」です。

とくに、マンションデベロッパーである大京グループの不動産流通会社として、マンションの売却に力を入れています。

30年以上続く歴史の中で築き上げたノウハウを活かして、顧客一人ひとりに最適な売却プランで多くの取引を成立させています。

ここでは、大京穴吹不動産の注目すべきポイントを紹介しますので、依頼する不動産会社を探している人はぜひ参考にしてください。

不動産流通ネットワークNo.1

大京穴吹不動産は全国32都道府県に営業拠点があり、不動産流通業界における直営営業拠点の所在都道府県数では日本一。（2022年4月時点・大京穴吹不動産調べ）

地域ごとの不動産売買事例や周辺環境・生活施設などの情報をよく知る専門スタッフが、不動産売却に取り組んでくれます。

北海道から沖縄まで広がる巨大なネットワークを活かして、より早く・より高く売れるようサポートしてくれるでしょう。

365日売却の相談ができる

大京穴吹不動産の総合受付窓口「本社インフォメーションデスク」では、年中無休で問い合わせを受け付けています。

不動産業界では休みの多い火曜日・水曜日も、売主の都合に合わせていつでも相談できるのが大京穴吹不動産の魅力です。

安心の売却サポート

大京穴吹不動産が多くの売主・買主に選ばれている理由は、充実した仲介安心サポートにあります。

なかでも、売主が安心して売却できるよう提供されているのが「設備保証サービス」です。

中古住宅の売買では、引き渡しから7日間に起こった設備の不具合は売主責任、8日目以降は買主責任で修復することになっています。

そこで大京穴吹不動産では引き渡しから1年間、設備の補修費用を最大10万円まで保証するのが「設備保証サービス」なのです。

売却活動を行う際も「アフターサポート付き物件」として、買主に効果的にアピールできるでしょう。

なおサポートの適応には条件がありますので、大京穴吹不動産のホームページで確認してください。

買い取りサービス

大京穴吹不動産では売主のニーズに合わせて、3つの買い取りサービスを提供しています。

即時買い取りサービス
買い取り保証サービス
リースバックサービス“売っても住まいる”

2020年度の買い取り実績は、1,000戸以上。

築年数は問わないうえ、不要な家具も大京穴吹不動産が処分してくれます。

なお買い取りサービスでは、大京穴吹不動産が買主となり直接取引をするため、仲介手数料はかかりません。

即時買い取りサービス

「即時買い取りサービス」は、売却活動は行わずに大京穴吹不動産が直接買い取る方法です。

【即時買い取りサービスのメリット】
・すぐに現金化できる
・宣伝活動をする必要がないので周りに知られずに売却できる
・室内リフォーム・クリーニングが不要

最短1週間で買い取ってもらえるので、とにかく急いで売却したい人・売却に手間をかけたくない人に向いています。

買い取り保証サービス

「買い取り保証サービス」は、まずは仲介で売却活動を行い、売れなかった場合は大京穴吹不動産が買い取る方法です。

【買い取り保証サービスのメリット】
・売主の希望価格から売り出し可能
・あらかじめ決めた期間内に確実に売却ができる

不動産会社による買い取りは、仲介経由で個人の買主に売却するよりも、売却価格が下がってしまうのがデメリットです。

しかし買い取り保証サービスを利用すれば、はじめは仲介での高値売却を目指して活動し、どうしても売れなかったら大京穴吹不動産に買い取ってもらえるのが魅力と言えるでしょう。

リースバックサービス“売っても住まいる”

「リースバックサービス“売っても住まいる”」は、大京穴吹不動産に売却したあとも、そのまま賃貸として住み続けられる方法です。

【リースバックサービス“売っても住まいる”のメリット】
・しばらくは引っ越す必要がない
・資金を手元に用意してから次の住まいを探せる
・急にまとまった資金が必要なときなどに便利

家族の都合に合わせて「1年・2年・5年」と期間を選んで、住み慣れた自宅に引き続き住めるのが魅力です。

大京穴吹不動産の弱点は？

マンションの売却を得意としている大京穴吹不動産は、戸建てや土地の売却に関してはあまり得意とはいえません。

マンションと比べると戸建て・土地の取り扱い件数は圧倒的に少なく、ほかの不動産会社より高く売れにくい可能性があります。

オリコン顧客満足度ランキングでも「不動産仲介　売却　マンション」は大手不動産会社と並んで10位にランクインしているものの、「不動産仲介　売却　戸建て」では圏外です。

そのため、戸建て・土地の売却を検討している人は、ほかの不動産会社からも複数査定をとって比較することをおすすめします。

不動産会社を比較する際は「すまいvalue」などの一括査定サイトが便利なので、ぜひ活用してみましょう。

大京穴吹不動産の主な支店一覧

大京穴吹不動産は北海道から沖縄まで、全国32都道府県に79の支店があります。（2022年7月現在）

主な店舗情報は、次のとおりです。

店舗名	所在地	電話番号
札幌店	北海道札幌市中央区北１条西3丁目3番地　敷島プラザビル1階	0120-713-215
盛岡営業所	岩手県盛岡市大通一丁目11番13号　盛岡フコク生命大通ビル1階	0120-925-818
仙台店	宮城県仙台市青葉区中央2-9-27 プライムスクエア広瀬通1階	0120-723-215
郡山営業所	福島県郡山市長者3-4-5	0120-988-713
宇都宮営業所	栃木県宇都宮市大通り2-4-3　フージャース宇都宮ビル1階	0120-959-698
川口店	埼玉県川口市幸町3-7-22　ＭＬ21	0120-777-620
船橋店	千葉県船橋市本町5-4-2　森ビル4階	0120-842-784
池袋店	東京都豊島区東池袋1-12-3　常陽池袋ビル5階	0120-988-440
渋谷店	東京都渋谷区渋谷二丁目19番19号　ワコー宮益坂ビル7階	0120-933-648
新宿店	新宿区西新宿一丁目24番1号　エステック情報ビル2・3階	0120-911-918
横浜店	神奈川県横浜市西区北幸1-4-1　横浜天理ビル17階	0120-944-776
新潟営業所	新潟県新潟市中央区近江2-20-44　近江ビル5階	0120-984-276
金沢店	石川県金沢市上堤町2-37　金沢三栄ビル2階	0120-788-203
長野店	長野県長野市西後町1597-1　長野朝日八十二ビル1階	0120-977-731
岐阜店	岐阜県岐阜市吉野町6-31　岐阜スカイウイング37 東棟2階	0120-929-920
静岡営業所	静岡県静岡市葵区追手町2番20号　ヤマムラビル追手町1階	0120-984-493
名古屋中央店	愛知県名古屋市中区錦二丁目9番29号　 ORE名古屋伏見ビル1階	0120-733-215
京都店	京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22　三光ビル5階	0120-911-742
大阪中央店	大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3　EDGE心斎橋4階	0120-743-215
神戸元町店	兵庫県神戸市中央区三宮町3-3-2　三宮ＷＥＳＴビル5階	0120-993-358
松江営業所	島根県松江市御手船場町553-6　松江駅前エストビル1階	0120-933-252
岡山店	岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号　明治安田生命岡山ビル1階	0120-959-123
広島店	広島県広島市中区中町6-13　広島Ｋビル1階	0120-783-215
徳島店	徳島県徳島市一番町2-10　徳島一番町ビル1階	0120-167-203
高松店	香川県高松市藤塚町１丁目11-22　穴吹工務店本社ビル5階	0120-167-384
松山店	愛媛県松山市宮西1丁目5番20号	0120-924-087
高知店	高知県高知市はりまや町1-5-5　ＹＭビル3階	0120-153-203
博多店	福岡県福岡市博多区博多駅前4-4-15　博多駅前H-44ビル1階	0120-793-215
長崎営業所	長崎県長崎市元船町13-5　第二森谷ビル2階	0120-907-084
熊本店	熊本県熊本市中央区安政町4-19　ＴＭ１０ビル1階	0120-984-573
大分営業所	大分県大分市中央町2-9-24　大樹生命大分ビル1階	0120-925-251
宮崎営業所	宮崎県宮崎市広島1-18-12　宮崎フコク生命ビル1階	0120-858-203
鹿児島営業所	鹿児島県鹿児島市中央町9-1　鹿児島中央第一生命ビルディング3階	0120-371-203
沖縄店	沖縄県那覇市久茂地2-8-1　ＪＥＩ那覇ビル9階	0120-914-518